Her kan du finde generel information om forløbet ved en statslig taksationssag. En sag er statslig, når ekspropriationen vedrører fast ejendom til staten eller et statsligt selskab som eksempelvis Banedanmark, Vejdirektoratet, Metroselskabet, der er anlægsmyndighed og står for anlægsprojektet.
Her kan du se, hvordan en statslig ekspropriationssag normalt foregår – fra loven bliver vedtaget, til en eventuel klage til taksationskommissionen og domstolene.
En sag er statslig, når ekspropriationen handler om fast ejendom til staten eller et statsligt selskab (fx Banedanmark, Vejdirektoratet eller Metroselskabet).
Staten må kun ekspropriere, hvis nogle faste betingelser er opfyldt, og du har krav på fuld erstatning.
Ejendomsretten er beskyttet af Grundloven. Staten kan kun ekspropriere, hvis alle tre betingelser er opfyldt:
Projektet og ekspropriationsprocessen må først gå i gang, når loven er vedtaget.
Før ekspropriationen kan gennemføres, laver anlægsmyndigheden undersøgelser og opmålinger. Du skal have besked mindst 2 uger før, der sker noget på din ejendom.
Når loven er vedtaget, kan anlægsmyndigheden (fx Vejdirektoratet eller Banedanmark):
Hvis der skal laves undersøgelser på din ejendom, skal du have skriftlig besked senest 2 uger før, undersøgelserne begynder.
Når undersøgelserne er færdige, kan anlægsmyndigheden søge om lov til at ekspropriere.
Anlægsmyndigheden sender en ansøgning om ekspropriation til Transportministeren.
Transportministeren sender ansøgningen videre til ekspropriationskommissionen, som skal behandle sagen. Anlægsmyndigheden kan i den forbindelse komme med bemærkninger til projektet.
Ekspropriationskommissionen holder en besigtigelse på ejendommen. Du skal have mindst 4 ugers varsel og kan møde op og fortælle om dine synspunkter.
Ekspropriationskommissionen er en uafhængig kommission. Den vurderer blandt andet:
Kommissionen kan ændre projektet, hvis det er nødvendigt.
Du får besked om tid og sted for besigtigelsen senest 4 uger før.
På besigtigelsen besøger ekspropriationskommissionen ejendommen sammen med parterne. Her kan du og andre berørte fortælle om jeres synspunkter og bekymringer.
Ekspropriationskommissionen beslutter, hvordan projektet skal se ud. Derefter afgør Transportministeriet, om projektet skal gennemføres, og om der dermed skal eksproprieres.
Efter den første besigtigelse beslutter ekspropriationskommissionen, hvordan projektet skal udformes, og sender beslutningen til Transportministeriet.
Transportministeriet og anlægsmyndigheden vurderer, om projektet skal gennemføres.
Hvis de beslutter at gennemføre projektet, giver Transportministeriet tilladelse til ekspropriationen.
Når der er givet tilladelse til ekspropriation, laves der en samlet oversigt og plan over de ejendomme, der bliver berørt.
Anlægsmyndigheden udarbejder sammen med den ledende landinspektør:
De viser:
Den ledende landinspektør deltager også, når taksationskommissionerne efterprøver ekspropriationskommissionens afgørelse, men har ikke stemmeret i kommissionen.
Ekspropriationskommissionen fastsætter nu omfanget af ekspropriationen og giver et erstatningsforslag. Du har normalt op til 14 dage til at sige ja eller nej.
Når ekspropriationskommissionen har modtaget arealfortegnelsen og ekspropriationsplanen, holder den en ny besigtigelse – en ekspropriationsforretning.
Du kan deltage og forklare dine synspunkter.
Efter besigtigelsen giver ekspropriationskommissionen et erstatningsforslag.
Du kan både klage over erstatningen og over ekspropriationens lovlighed – men fristerne er forskellige: 4 uger for erstatning og 6 måneder for at gå til domstolene.
Du har to typer klagemuligheder:
På denne side har vi særligt fokus på klager over erstatningens størrelse, som behandles af taksationskommissionen og Taksationssekretariatet.
Når du klager over erstatningen, behandles sagen af overtaksationskommissionen. Her kan erstatningen blive sat op, være uændret – eller blive sat ned.
Hvis du klager over erstatningens størrelse:
Taksationssekretariatet:
Du får besked om tid og sted for besigtigelsen senest 4 uger før.
På besigtigelsen vurderer overtaksationskommissionen erstatningens størrelse. Kommissionen kan se på hele erstatningen, ikke kun det, du har klaget over.
Det betyder, at en klage kan få tre mulige udfald:
Du kan deltage i besigtigelsen og forklare dine synspunkter. Efter besigtigelsen drøfter overtaksationskommissionen sagen uden parterne og skriver en kendelse, som sendes til alle parter.
Hvis du stadig er uenig efter overtaksationskommissionens kendelse, kan du gå videre til domstolene. Det skal ske inden for 6 måneder.
Hvis en part ikke er enig i overtaksationskommissionens kendelse, kan sagen:
Domstolene kan tage stilling til både erstatningen og de juridiske spørgsmål i sagen.